[地產新聞] 上月甲廈空置率跌至9.6%

本港疫情走勢穩定，為市場釋出正面訊息。有代理行指出，11月整體甲廈空置率報9.6%，按月微跌0.4%，中環空置率新報7.7%，按月下跌約0.3%，並創過去8個月新低。

代理行：屬過去八個月新低

有代理行發表的報告指出，上月甲廈及乙廈售價個別發展，甲廈乙廈售價分別按月升0.7%及跌0.9%，期間為矚目之大手寫字樓買賣為灣仔告士打道151號資本中心高層全層連三個車位，面積約10380方呎，作價約2.25億，呎價約2.2萬，創該廈超過兩年以來的呎價新高。

租金方面，分散業權甲廈租金及乙廈租金，上月按月分別跌0.4%及跌1.4%。而上月錄得最大宗的租務成交為續租個案，美銀以月租約1677萬續租中環長江集團中心共7層樓面，呎租約112元。

中環空置率7.7%

空置率方面，11月份整體甲廈空置率有所好轉，整體指標甲廈空置率由10月份的10%下降至11月份的9.6%。當中上環及金鐘的表現最好，上環的指標甲廈空置率由10月份的9.4%下降至8.7%，金鐘的指標甲廈空置率更由10月份的8.6%下降至6.5%，中環區空置率新報7.7%，按月下跌約0.3%，並創過去8個月新低。

該行代理表示，現時寫字樓空置率仍然高企，惟市場預期中港兩地有機會於短期內通關，帶動寫字樓成交。

(星島日報)

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